关于期房如何出售，以下是详细的步骤：
转让方必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。
如果转让方未付清预售合同约定总价款，转让时需取得开发商同意。
如果已付清总价款，转让方需将转让情况书面通知开发商。
转让方与受让方签订预售转让合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。
受让人将取得原预售合同中转让人应享有的一切权利。
转让合同应明确转让的预售契约编号、转让原因、金额、面积、双方权利和义务等，并由开发企业认可签字盖章。
双方需携带预售契约、转让合同及相关证件到销售登记交易管理部门申办预售转让登记。
经审核符合规定后，需缴纳印花税，并将转让合同副本、审批表等材料归入原预售契约档案。
如果开发商不同意转让，应依照相关规定办理。
请确保在转让过程中遵守当地房地产管理的法律法规，并咨询专业律师或房地产中介以获得具体指导。
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