如何变卖

变卖资产的方法和注意事项如下：

准备合同：明确条款和违约条款，确保合同由房产证上名字的当事人在场签字，如果当事人已婚，则需要夫妻双方到场及签字。

准备申请材料：填写相关表格和存量合同，确保金额一致。

提交材料并缴纳税金：将材料交给房产局，并缴纳相关税费，一般需要十五个工作日左右。

房产过户：缴纳税金后，买家可以拿到房产证，变卖结束。

典当行：提供抵押贷款服务，适合急需资金且希望快速变现的情况，但价格可能略低于黄金回收店。

黄金回收店：价格较高，回款速度快，适合希望尽快实现黄金价值的用户。

寄售商店：代销黄金首饰，但手续费可能较高，且无法保证一定售出。

金店回购：仅适用于特定品牌的某些款式，需要提前询问并确认回购规定。

在线回收平台：价格可能合理，付款速度快，但需注意识别诈骗。

转按揭：经贷款银行同意，由买家继续偿还出售人未到期的贷款。