与承包方签订合同通常遵循以下步骤:确认承包方的资质,包括其合法性、权力能力和行为能力。了解承包方是否具备相应的施工能力和经验。通过招标、投标和中标的过程,双方就合同的主要条款进行协商。确保所有条款清晰明确,并且双方理解并同意这些条款。将协商