首套房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。扣除比例：具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，通常在10%至30%之间。计算公式：应纳税额 =
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